全国房地产开发景气指数遵循经济周期波动的理论，以景气循环理论与景气循环分析方法为依据，运用时间序列、多元统计、计量经济分析方法，以房地产开发投资为基准指标，选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标，剔除季节因素和随机因素的影响，采用增长率循环方法编制而成。
这一指数与国内钢材价格特别是建筑钢材价格有着密切的联系，从数据看来看，房地产景气度指数与钢价呈现正相关关系，而近年国防景气度指数要领先于钢价的走势，房地产市场受到政策的影响已经出现了筑底的迹象，但是否到底仍存在变数。
而钢材价格同样的也处于底部，下方还有没有空间取决于整个市场的需求以及供应情况。未来房地产市场与钢材市场的联动还将继续，若房地产市场再度恶化，则目前钢价未必是底;但从政策的量变到质变的过程我们不可忽视，虽然这一轮房地产市场的拯救过程漫长并且显得力度不足，但政策的累积作用不可忽视，恰恰也是如此，行情往往启动于极度悲观的时候，而在这中间恰恰是政策的量变到质变的过程。
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