房地产市场对钢铁行业的杀伤力威力极大

从数据来看，房地产市场景气度略有下降，但商品房销售仍保持较好状态，这与国家连续的降准降息有关，在一定程度上刺激了房地产刚性需求，另外公积金等政策的放宽也为房地产市场发展提供较好支撑。在近日国家总书记习近平提出房地产市场定调去库存，相信会有后续政策陆续出台，房地产销售市场应该保持较好状态。

　　房地产投资及土地购置面积数据是关系未来房地产开发市场的主要指标，从指标上看看，房地产固定资产投资连续第20个月下降，土地购置面积也是连续第11个月下滑，较去年整体拿地下降30%左右。房地产开发建设是直接关系未来房地产市场对钢材拉动的主要指标，目前房地产市场拉动钢材需求总量的30%左右，也就是说未来但就房地产来讲，对钢材需求的强度将持续呈现下降状态。房地产的开发建设周期一般为22-40个月，保守估计未来20个月的建筑钢材需求将呈现下降状态。

　　房地产新开工面积能够反映当前市场对于钢材需求的强度问题，从新开工情况来看，截止到2015年10月份房地产新开工面积持续第21个月下降，同样对比房地产开发建设周期，未来1-2年内房地产地对钢材的需求量将呈现下降状态。从竣工面积来看，自今年2月份开始房地产竣工面积开始出现同比下滑情况，而房地产新开工增速放缓则始于2012年，而从新开工和竣工的关系来看，房地产竣工面积增速回落仅仅是开始，未来的10-30个月内竣工面积同样是放缓的情况，而这一周期的持续时间则取决于房地产市场景气的恢复以及市场去库存的力度。